2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
40.4万円/㎡
前年比-7.6%
札幌市豊平区
44.5万円/㎡
前年比+3.8%
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パークハウス福住オリエンス
北海道札幌市豊平区月寒東一条十五丁目
札幌市営東豊線 / 福住駅 徒歩5分
2008年築 / 11階建 / 45戸 / RC造
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2階 / 98.37㎡の場合
相場
3,237万円
32.9万円/㎡
2,804
3,093
3,382
3,670
AI査定結果
推定相場価格
3,237万円
32.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,093万円〜3,382万円
31.4万円/㎡〜34.4万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年11月30日
パークハウス福住オリエンス
2,980万円（30.3万円/㎡）/ 2階 / 98.37㎡ / 3LDK
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- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は33.21万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/25 | 2,980万円 | 30.3万円 | 2階 | 98.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/04 | 3,280万円 | 31.9万円 | 3階 | 102.93㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/29 | 3,190万円 | 32.4万円 | 2階 | 98.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 3,280万円 | 33.3万円 | 2階 | 98.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/31 | 3,280万円 | 34.9万円 | 2階 | 93.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/08 | 3,370万円 | 34.3万円 | 2階 | 98.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/05 | 3,480万円 | 35.4万円 | 2階 | 98.37㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は32.25万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/25 | パークハウス福住オリエンス 札幌市豊平区月寒東一条十五丁目 | 福住駅5分 | 2,980万円 | 30.3万円 | 98.37㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2008年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレスグランフォート学園前 札幌市豊平区豊平六条三丁目 | 学園前駅6分 | 2,690万円 | 34.6万円 | 77.69㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 72戸 | SRC |
| 2024/06/17 | ヴァーテクス札幌ラグシス 札幌市豊平区豊平一条三丁目 | 菊水駅6分 | 3,580万円 | 36.0万円 | 99.49㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2024/04/04 | アルス学園前ネクスコート 札幌市豊平区豊平五条五丁目 | 学園前駅3分 | 2,980万円 | 31.5万円 | 94.51㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 32戸 | SRC |
| 2024/07/02 | リビオ中の島 札幌市豊平区中の島一条一丁目 | 中の島駅1分 | 3,280万円 | 37.1万円 | 88.48㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/31 | エクセルシオールデュオ学園の杜 札幌市豊平区豊平六条六丁目 | 学園前駅2分 | 2,900万円 | 33.8万円 | 85.92㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 78戸 | RC |
| 2023/11/25 | エクセルシオール学園南 札幌市豊平区旭町六丁目 | 学園前駅8分 | 2,898万円 | 35.2万円 | 82.33㎡ | 3LDK+S | 8階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 41戸 | RC |
| 2023/09/20 | グランファーレ学園前ルネッサンスグランデ 札幌市豊平区豊平四条七丁目 | 学園前駅6分 | 3,580万円 | 37.0万円 | 96.79㎡ | 4LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 2013年 | 66戸 | RC |
| 2025/03/09 | じょうてつドエル・アイム豊平Bステージ 札幌市豊平区豊平四条九丁目 | 学園前駅9分 | 2,990万円 | 36.0万円 | 83.05㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/21 | グランファーレ・アクアパークス 札幌市豊平区豊平三条九丁目 | 学園前駅10分 | 2,800万円 | 34.7万円 | 80.69㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 62戸 | RC |
| 2025/06/14 | エクセルシオール豊平公園通り 札幌市豊平区豊平八条十丁目 | 豊平公園駅5分 | 3,580万円 | 34.2万円 | 104.69㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/27 | レクシブ平岸 札幌市豊平区平岸一条七丁目 | 平岸駅5分 | 3,299万円 | 35.9万円 | 92.01㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2023/07/13 | グランファーレ平岸アクアウェルネスウエストウイング 札幌市豊平区平岸一条九丁目 | 平岸駅7分 | 2,880万円 | 31.1万円 | 92.52㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | - | 2009年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/18 | エクセルシオール豊平三条 札幌市豊平区豊平三条十一丁目 | 豊平公園駅10分 | 2,980万円 | 31.6万円 | 94.21㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/09 | クリーンリバーフィネス豊平公園 札幌市豊平区美園七条二丁目 | 豊平公園駅3分 | 2,680万円 | 28.6万円 | 93.59㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 2004年 | 30戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ラピス平岸ステーション 札幌市豊平区平岸四条八丁目 | 平岸駅5分 | 3,180万円 | 33.3万円 | 95.58㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/23 | ラピスタワー南平岸ステーションサイド 札幌市豊平区平岸二条十四丁目 | 南平岸駅7分 | 2,490万円 | 29.6万円 | 84.19㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 61戸 | RC |
| 2025/02/15 | 天神山レジデンス 札幌市豊平区平岸一条十九丁目 | 澄川駅8分 | 2,580万円 | 31.3万円 | 82.37㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/24 | ラピス天神山ヒルズ 札幌市豊平区平岸二条十六丁目 | 南平岸駅10分 | 3,380万円 | 31.4万円 | 107.54㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 44戸 | RC |
| 2024/05/15 | ラ・クラッセ南平岸ステーションタワー 札幌市豊平区平岸四条十三丁目 | 南平岸駅1分 | 2,990万円 | 34.1万円 | 87.59㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 28戸 | SRC |
| 2024/10/28 | ダイアパレス美園中央公園 札幌市豊平区美園六条五丁目 | 美園駅3分 | 2,990万円 | 33.7万円 | 88.77㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/15 | ラピスタワー平岸 札幌市豊平区平岸五条九丁目 | 美園駅10分 | 3,050万円 | 34.3万円 | 88.82㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/26 | ダイアパレス美園スクエア 札幌市豊平区美園一条五丁目 | 美園駅10分 | 2,490万円 | 29.9万円 | 83.4㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 2007年 | 84戸 | RC |
| 2024/09/25 | エクセルシオールヒルズ平岸 札幌市豊平区平岸六条十三丁目 | 南平岸駅12分 | 2,080万円 | 23.6万円 | 87.99㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 2003年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/16 | ゼファー月寒公園 札幌市豊平区月寒西三条六丁目 | 月寒中央駅8分 | 2,890万円 | 27.6万円 | 104.8㎡ | 4LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 46戸 | RC |
| 2023/11/25 | エクセルシオール月寒イーストサイド 札幌市豊平区月寒東二条二丁目 | 白石駅15分 | 2,480万円 | 25.0万円 | 99.13㎡ | 4LDK+S | 3階 / 10階建 | 南東 | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/24 | アルス月寒中央通 札幌市豊平区月寒中央通五丁目 | 月寒中央駅4分 | 2,830万円 | 32.3万円 | 87.68㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2023/12/19 | クリオ月寒中央通 札幌市豊平区月寒中央通六丁目 | 月寒中央駅1分 | 3,090万円 | 35.2万円 | 87.9㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 79戸 | RC |
| 2024/08/06 | エクセルシオール月寒エスト 札幌市豊平区月寒東二条六丁目 | 月寒中央駅6分 | 2,780万円 | 33.4万円 | 83.11㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 35戸 | RC |
| 2023/10/29 | じょうてつアイム月寒Cステージ 札幌市豊平区月寒西三条十丁目 | 月寒中央駅10分 | 2,970万円 | 34.6万円 | 85.75㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2012年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/15 | エスポア西岡 札幌市豊平区西岡三条一丁目 | 月寒中央駅13分 | 2,580万円 | 25.4万円 | 101.47㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/26 | リーベンデール西岡 札幌市豊平区西岡三条五丁目 | 月寒中央駅27分 | 2,990万円 | 28.9万円 | 103.41㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/16 | ラピスガーデンテラス月寒西 札幌市豊平区月寒西一条十丁目 | 月寒中央駅9分 | 3,280万円 | 30.6万円 | 107.17㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2007年 | 47戸 | RC |
| 2024/11/09 | エスポアシティ月寒中央 札幌市豊平区月寒中央通十丁目 | 月寒中央駅4分 | 3,380万円 | 32.5万円 | 103.91㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 62戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で7.6%下落、札幌市豊平区では3.8%上昇しています。
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